Memoria de calidades
Memoria de calidades de las viviendas
ESTRUCTURA:
-Cimentación superficial del edificio mediante losa maciza de hormigón armado hidrofugada.
-Forjados de planta bidireccionales de hormigón armado, con losas de balcones de losa maciza de hormigón visto.
CERRAMIENTOS Y PARTICIONES:
-Fachadas principales formadas por muro capuchina, con hoja exterior de ladrillo cara vista, y aislamiento térmico/acústico interior de cámaras de aire con planchas rígidas de espuma de poliestileno extruido.
-Medianera entre viviendas y separaciones entre viviendas y zonas comunes mediante doble tabicón de ladrillo cerámico doble hueco y cámara intermedia con aislante acústico.
-Enlucido de yeso a buena vista y acabado en pintura plástica lavable, en paramentos interiores.
SOLADOS Y ALICATADOS:
Solado interior de viviendas:
-Baldosa cerámica de gres con rodapié en el mismo material formato apaisado, en tres opciones de elección de acabado.
Solado interior de zonas comunes:
-Baldosa cerámica de gres, con rodapié en el mismo acabado.
Solado exterior en terrazas de viviendas:
-Baldosa cerámica de gres, con rodapié en el mismo material.
Alicatados de zonas húmedas de viviendas:
-Baldosa cerámica de gres, formato apaisado, en tres opciones de elección de acabado.
-GARAJE:
-Solera de hormigón armado con fibras, acabado monolítico.
CARPINTERIA EXTERIOR:
-Carpintería de aluminio anodizado, con rotura de puente térmico, con doble vidrio tipo Climalit® o similar y cámara de aire deshidratada intermedia, con compacto de persiana de lamas de aluminio inyectado.
-Barandillas de balcones y terrazas en hierro, lacado al fuego, con perfil lateral e inferior.
CARPINTERIA INTERIOR:
-Puerta de entrada a viviendas, de seguridad de tres puntos, lisa, lacada en color blanco.
-Puertas de paso interiores de vivienda, abatibles y correderas embebidas en la tabiquería, lisas, lacadas en color blanco ó natural.
BAÑOS:
-En baños principales, secundarios y aseos, lavabo, con grifería monomando en acero inoxidable
-Inodoros monoblock, con asiento y tapa de caída amortiguada, con cisterna de doble descarga.
-Platos de ducha extraplanos, de resina, de grandes dimensiones, en baños principales, con grifería monomando.
-Griferías monomando.
COMUNES:
-Instalación de placas solares, con depósito acumulador de inercia, en cubierta del edificio.
-Depósito de agua potable con grupo de presión.
-Instalación de protección contra incendios, detectores de C02, señales fotoluminiscentes y alarma en garaje. Extintores en garaje y resto de plantas.
-Instalación de ventilación mecánica con renovación permanente del aire interior en zonas comunes.
-Instalación de infraestructura común de telecomunicaciones.
-Ascensor para 6 personas.
-Videoportero electrónico
PARTICULARES:
-Instalación de electrificación elevada según R.E.B.T., con puntos de tv, teléfono y red de datos, en salones, dormitorios y cocinas.
-Instalación de infraestructura de telecomunicaciones en interior de viviendas.
-Instalación de ventilación mecánica con renovación permanente del aire interior de las viviendas.
-Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
-Instalación de producción de agua caliente sanitaria, con aportación de energía solar y caldera mural de gas modelo Victoria Condens de BAXI® o similar.
Nota legal: La Cooperativa se reserva el derecho de efectuar en las obras las modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas y aquellas que fuesen motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, siempre que mantenga o mejore el nivel de calidad de la misma, así como para ordenar los espacios y dotaciones del edificio, proyectando las instalaciones que crea convenientes. Esta memoria de calidades prevalece sobre cualquier otra que pudiera mencionarse en los distintos documentos del Proyecto de ejecución de obra redactado para esta promoción.
Viviendas con materiales de primera calidad
